Foire Aux Questions

La fiche Immo Premium

A quoi sert la fiche immo que l’on propose sur HAOOSS ?

La Fiche Immo que nous proposons est tout simplement l’annonce la plus complète que l’on peut retrouver sur internet en France actuellement et la seule qui propose autant de photos à mettre ainsi qu’une vidéo et une visite virtuelle en 3D.

Voici les 17 éléments qui permettront de remplir cette fiche immo Premium HAOOSS :
1 - une photo à la Une (celle que l’on voit en haut de la fiche).
2 - un titre.
3 - un slogan qui mettra en valeur votre logement.
4 - un document de synthèse de votre bien.
5 - une galerie d’images de 50 photos maximum.
6 - un texte pour mettre en avant les points forts de votre bien.
7 - la possibilité d’y mettre une vidéo présentant votre logement. (en utilisant une URL).
8 - la possibilité d’y mettre une visite virtuelle en 3D présentant votre bien (en utilisant une URL).
9 - le plan de votre logement. (Au format Image ou PDF).
10 - la liste des équipements de votre bien.
11 - la description de l’intérieur de votre bien avec l’intérieur avec autant de texte que vous le souhaitez.
12 - la description de l’extérieur de votre bien (si vous en avez un) avec autant de texte que vous le souhaitez.
13 - les dimensions de toutes les pièces de votre bien.
14 - les choses à proximité de votre bien : commerces, transports en commun, lieux de loisirs…
15 - une carte Google Maps permettant de situer votre bien.
16 - un récapitulatif des charges (électricité, gaz, taxe foncière et taxe d’habitation).
17 - un graphique avec le Diagnostic de Performance Énergétique et l’émission de Gaz à Effet de Serre.

Comment trouver toutes les infos à y mettre ?

Nous vous conseillons de retrouver les documents qui vous ont permis d’acheter ce bien : acte notarié, annonce de l’agence immobilière qui vous l’a vendu, diagnostics…
Tout est inscrit à l'intérieur.
Si vous ne trouvez pas certains documents, n'hésitez pas à voir avec votre notaire.

Quels points forts faut-il mettre sur cette fiche immo ?

Dans les points forts, l’idée n’est pas de mettre tout le descriptif de votre maison ou appartement.

Non il faut que vous mettiez les vrais points forts qui font que votre logement est vraiment vraiment bien.

Est-ce le fait que la cuisine est très grande et bien équipée, que le salon donne sur la piscine, que l’espace de vie soit plein sud, que la vue du jardin donne sur les montagnes, les vignes ou autres, que vous soyez à 2 minutes du tramway,…  bref tout ce qui fait que vous appréciez ce logement et ce qui fait que cela lui apporte une plus-value !

Quel type de photos dois-je y mettre ?

L’idée est de mettre les plus belles photos qui soient afin de mettre vraiment en valeur votre bien.

Ainsi il faut éviter de mettre des photos avec peu de lumières, des photos verticales prises avec votre téléphone… bref des photos ne mettent pas en valeur votre bien.

Pour tout savoir sur les photos, lisez nos conseils ici : comment prendre des photos d'un logement

A quoi correspond l’image de couverture ?

C’est la photo qui sera tout en haut de votre annonce. Pour celle-ci prenez la photo la plus représentative de votre logement et bien évidemment celle qui donnera le plus envie !

Attention à ne pas choisir une photo en mode portrait (photo verticale) car le rendu ne serait pas bon.

Puis-je classer les photos par ordre ?

Une fois que vous avez ajouté vos photos sur la fiche immo, vous pouvez les déplacer en pointant la souris dessus et en restant appuyé pour la positionner à l'endroit que vous souhaitez.

Comment supprimer des photos ?

Il suffit de passer la souris sur une photo, puis de cliquer sur la poubelle située en bas à droite de la photo que vous voulez supprimer.

Que faire si vous voyez qu’il manque un équipement spécial ?

Contactez-nous ici afin que nous puissions le rajouter.

Comment partager cette fiche immo premium à mes proches ?

Une fois que vous avez rempli tout ce que vous vouliez sur votre Fiche Immo Premium, et que vous l’avez sauvegardée, il apparaît tout en haut de votre page la phrase suivante :“Vos changements ont été enregistrés. Afficher →”

Si vous cliquez sur “Afficher”, vous arriverez alors sur votre fiche immo publiée sur le site HAOOSS.

Vous pourrez alors soit prendre l’URL de votre fiche Immo premium publiée et l’envoyer à vos proches, soit utiliser le bouton 'Partager'.

Où partager votre fiche immo premium ?

Après l’avoir envoyée par texto, WhatsApp et e-mail à vos proches, n’hésitez pas à la partager sur vos réseaux sociaux : Facebook, Instagram (en story), Snapchat, Twitter…

Et surtout pensez à demander aux personnes qui vous suivent de repartager votre annonce.

Et n’oubliez pas de partager aussi votre Fiche Immo auprès de votre club de sport ou autres associations que ce soit en direct, ou sur internet sur les groupes Facebook, les forums… car comme ces membres sont des locaux aussi, cela pourra non seulement les intéresser mais peut-être aussi leurs proches.

Il ne faut jamais se fermer de portes !

Comment mettre votre fiche immo premium sur un site gratuit de petites annonces immobilières ?

La grande grande majorité des sites gratuits de petites annonces immobilières n’acceptent pas les liens internet dans leurs annonces.

Ainsi si vous voulez tout de même réussir à placer votre lien, ce n’est vraiment pas dur, il faut simplement “filouter” un tout petit peu. 🙂

Les sites reconnaissent un URL quand c’est une suite de lettre avec un .fr ou .com à la fin.

Ainsi si vous :
- enlevez le “https://” au début
- mettez un espace après le “www”
- un espace avant le “.”
- un espace après le “fr”
...alors cela passera sans souci.

Exemple :

Le lien de votre annonce sera peut-être :

- https://www.haooss.fr/fiche-immo/votre-superbe-maison/

Ainsi cela donnera :

- www .haooss . fr /fiche-immo/votre-superbe-maison/

Il suffira alors de mettre dans l’annonce du site gratuit une phrase du type :

“Si vous souhaitez plus de renseignements sur notre maison, vous pourrez retrouver d’autres photos, une vidéo en drone, et une visite virtuelle 3D sur le site : www .haooss . fr /fiche-immo/votre-superbe-maison/ (enlever les espaces pour aller sur le site)”

Quelques conseils pour savoir quoi écrire sur un site gratuit de petites annonces immobilières ?

Si vous avez fait votre fiche immo premium chez nous, nous vous conseillons de multiplier vos chances de visibilité et ainsi de faire paraitre votre bien sur un site gratuit de petites annonces immobilières.

L’idée sur ce site gratuit n’est pas de faire un copier-coller de votre fiche immo HAOOSS, mais au contraire de leur donner envie d’en savoir plus sur votre logement afin de les emmener vers votre super fiche immo.

Ainsi nous vous conseillons d’y mettre simplement :

- le slogan que vous avez écrit dans votre fiche immo en guise d’introduction.

- les points forts que vous avez notés ensuite.

- une phrase qui leur permettra de les emmener vers votre fiche immo (cf phrase donnée au point précédent).

- les plus jolies photos représentatives de votre logement.

Et surtout nous vous conseillons de ne pas y mettre votre numéro de téléphone comme nous le disons dans cet article : Pourquoi investir du temps et de l’argent pour écrire son annonce immobilière ?

Les prestataires

Comment choisir son prestataire ?

Lorsque vous allez choisir un prestataire, vous allez d'abord choisir quel type de prestataires vous avez besoin : photographe, décorateur d'intérieur, paysagiste...

Ensuite quand vous aurez cliqué sur la catégorie, vous pourrez afficher sur la carte tous les prestataires les plus proches de chez vous.

Ensuite avec ces prestataires, nous vous conseillons de comparer leurs offres, leurs tarifs, leurs avis (s'ils en ont déjà), et voir les travaux qu'ils ont déjà effectués sur leur compte Instagram ou LinkedIn, leur page Facebook voire un site internet (s'ils en ont un).

Enfin n'hésitez pas à échanger avec eux si vous avez des questions par l'intermédiaire du formulaire de contact sur leur boutique.

Comment communiquer avec un prestataire ?

Il suffit d'aller sur leur boutique et de cliquer sur le bouton bleu " ? Question " .

Cela ouvrira alors une fenêtre où vous pourrez poser votre question au prestataire.

Celui-ci la recevra sur son email et vous répondra alors.

Comment prendre rdv avec un prestataire ?

Pour prendre rdv avec un prestataire, il faut tout simplement réserver et acheter la prestation.

Ainsi une fois que vous avez choisi un prestataire et sa prestation, alors vous pourrez choisir la date et éventuellement l'horaire de rdv.

Puis il faudra cliquer sur le bouton "Réserver maintenant" , puis valider la commande et suivre les instructions.

Pourquoi passer par HAOOSS pour faire intervenir un prestataire ?

Si vous passez par HAOOSS, cela vous garantit 3 choses :
- que la société du prestataire existe vraiment
- que le prestataire est de qualité
- et surtout que le prestataire va bien effectuer son travail avant qu'il soit rémunéré.

Car si vous passiez en direct avec un prestataire, il pourrait vous demander un acompte voire pour la totalité du montant de la prestation... et cela ne garantit pas son travail et sa qualité.

Ainsi avec HAOOSS, cela permet d'éviter tous ces risques !

Généralités pour vendre seul son appartement / sa maison

Peut-on se passer d'une agence immobilière pour vendre son bien ?

Oui bien sûr, en France rien n'oblige à prendre une agence immobilière pour vendre une maison ou un appartement. Libre à vous de prendre en charge cette vente avec l'aide de votre notaire. Il n'y a vraiment rien d'insurmontable. Pour plus d'explications, on vous explique tout dans les 10 commandements pour vendre seul son bien immobilier.

Comment bien préparer la vente de son bien ?

Avant de mettre une annonce pour vendre son bien immobilier, il faut déjà se poser la question sur ce que vous pourriez faire pour l'embellir, l'aérer… bref le valoriser.
Mieux vaut prendre le temps de le valoriser plutôt que de vouloir aller trop vite et en fin de compte avoir du mal à le vendre au tarif que l'on souhaite.
Ainsi n'hésitez pas à suivre nos recommandations pour arranger sa maison ici et l'investissement que vous pouvez y mettre ici.

Comment fixer le prix de son bien ?

Il n’y a rien de plus stressant que de trouver le prix le plus adapté à la maison que vous proposez à la vente. Sera-t-il trop haut ? Trop bas ? Trouver le bon prix est un vrai casse-tête et une torture psychologique tellement on a peur de se tromper.

Pour la vente d'un bien immobilier, l’erreur peut vous coûter plusieurs milliers d’euros, voir dizaines pour certaines propriétés. Heureusement, il existe des outils et des recherches à faire pour vous aider dans cette quête du juste prix !

Nous vous expliquons justement tout ici : choisir le bon prix de vente de sa maison

Comment rédiger son annonce ?

Il ne faut surtout pas rédiger n’importe comment son annonce immobilière, surtout si vous avez déjà votre Fiche Immo Premium sur HAOOSS.

Ainsi voici tous les conseils à suivre sur cette page : comment rédiger son annonce immobilière

Où rédiger une annonce immobilière ?

Une fois que vous aurez créé votre Fiche Immo Premium sur HAOOSS, et préparé le texte que vous voulez écrire pour mettre en avant cette Fiche Immo, nous vous conseillons d'aller vers les sites gratuits de petites annonces spécialisées ou non dans l'immobilier.
Essayer de savoir quels sont les sites d'annonces immobilères les plus influents dans votre région.
Par exemple le site PAP est un des plus influents en région parisienne, mais par contre dans le sud-ouest de la France, il ne l'est pas du tout et c'est surtout leboncoin qui est le plus important.

Comment prendre de jolies photos ?

On ne s'improvise pas photographe comme ça et encore moins pour vendre sa maison.
Aujourd’hui, la photo est un des éléments les plus déterminants sur une annonce immobilière.
Les études montrent qu’un internaute passe en moyenne 20 secondes à regarder la première photo. Il focalisera même 60% du temps passé sur l’annonce sur les photos. Si vous avez besoin d’une autre statistique édifiante pour vous montrer l’importance des illustrations, sachez que 41,5% des gens qui verront votre annonce ne lieront même pas la description !
Et oui c’est énorme. D'où l'importance de faire de belles photos.
Justement on vous donne pleins de conseils ici : Comment prendre des photos qui mettent en valeur votre maison ?

Comment bien choisir son notaire ?

Il n'est pas forcément évident de choisir son notaire lorsque l'on débute.

Quoiqu'il arrive le premier conseil que j'ai à vous donner est de le choisir tout seul, et surtout de ne pas prendre le même notaire que pour l'acheteur de votre bien immobilier.

Le notaire étant un peu le garant de votre vente immobilière et en quelque sorte votre avocat pour vous défendre contre tout souci à la vente, il vaut mieux qu'il soit 100% avec vous, plutôt que 50% avec vous et 50% avec l'acheteur. Vous serez plus sûr qu'il vous aide au mieux.

Ensuite le plus simple si vous n'avez pas encore de notaire est de vous en faire recommander un.

Pour cela, demandez à votre famille, vos amis proches, vos collègues, vos voisins... il y en aura forcément qui sont super contents du travail de leur notaire.

Demandez-leur tout de même bien avant :

- s'il est pédagogue
- s’il est très réactif
- s’il les défend
- s'il est très carré et ne laisse rien passer
- s'il est patient et à l'écoute
- s'il est réellement compétent dans les ventes immobilières (car certains sont vraiment spécialisés)

Ainsi ça vous permettra de faire le tri et donc de choisir le bon.
Enfin une fois que vous l'aurez vu au premier rdv, vous verrez si vous avez le feeling ou non.

Plus d'infos sur les notaires ici.